Agenda

Ανάλυση της αγοράς ακινήτων για το 2024: Τι πρέπει να προσέξουν οι επενδυτές

Το Ελληνοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο, μέσω της Επιτροπής Real Estate & Development, παρουσίασε την έκδοση Property Market Outlook for Greece 2024, προσφέροντας σημαντικές πληροφορίες για την πορεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων και τις επενδυτικές ευκαιρίες που υπάρχουν. Η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη, παρά τις προκλήσεις, δημιουργώντας έτσι ενδιαφέρον για επιχειρηματίες και επενδυτές που θέλουν να εκμεταλλευτούν τη δυναμική αυτή.

Κατά τη διάρκεια του 2023, η ελληνική οικονομία κατέγραψε αύξηση 2% του ΑΕΠ, κυρίως λόγω των επενδύσεων στις κατασκευές και του Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (RRP). Η αγορά ακινήτων ανακάμπτει μετά από πολλά χρόνια ύφεσης και, αν και η ανάπτυξη το 2024 προβλέπεται πιο αργή, υπάρχουν πολλά υποσχόμενες ευκαιρίες. Ένα ζήτημα που αναδεικνύεται είναι η προσιτή στέγαση, η οποία παραμένει ένα σημαντικό κοινωνικό πρόβλημα. Κυβερνητικά κίνητρα θα μπορούσαν να δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες σε αυτή την κατηγορία ακινήτων, καθιστώντας την ελκυστική για επενδύσεις.

Η ανάλυση της αγοράς για το πρώτο εξάμηνο του 2024 δείχνει ισχυρή απόδοση σε συγκεκριμένους τομείς όπως οι αποθηκευτικοί χώροι, τα γραφεία και τα ξενοδοχεία. Ωστόσο, τα ακίνητα κατοικιών και οι χώροι βραχυχρόνιας μίσθωσης φαίνονται υπερτιμημένα, κάτι που μπορεί να αποθαρρύνει κάποιους επενδυτές. Παρά την ανοδική τάση της αγοράς, γεωπολιτικές αβεβαιότητες, πληθωριστικές πιέσεις και υψηλό κόστος κατασκευής συνεχίζουν να αποτελούν προκλήσεις για την ανάπτυξη του κλάδου.

Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για την ελληνική αγορά ακινήτων θα πρέπει να εστιάσουν στους τομείς των ξενοδοχείων, των γραφείων, των αποθηκευτικών χώρων και των εξοχικών κατοικιών. Αυτοί οι τομείς αναμένεται να έχουν εξαιρετικές επιδόσεις το δεύτερο εξάμηνο του 2024. Παράγοντες όπως η οικονομική σταθερότητα, η ποιοτική ανάπτυξη του τουρισμού και οι επενδυτικές βελτιώσεις καθιστούν αυτούς τους τομείς ιδιαίτερα ελκυστικούς. Ωστόσο, οι προοπτικές θα συνεχίσουν να επηρεάζονται από τις υψηλές τιμές επιτοκίων και την αβεβαιότητα που προκαλούν οι γεωπολιτικές εντάσεις.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Επιμελητηρίου, κ. Λευτέρης Σικαλίδης, δήλωσε: «Στόχος μας είναι να παρέχουμε στους επενδυτές όλες τις απαραίτητες γνώσεις για την ελληνική αγορά ακινήτων, προκειμένου να λάβουν τις καλύτερες αποφάσεις για τις επενδύσεις τους. Οι αναλύσεις μας δείχνουν ότι υπάρχουν πολλές ευκαιρίες, παρά τις προκλήσεις».

Το Property Market Outlook for Greece 2024 είναι ένα σημαντικό εργαλείο για επενδυτές και επιχειρηματίες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις δυναμικές ευκαιρίες της ελληνικής αγοράς ακινήτων και να προετοιμαστούν για τις προκλήσεις που ενδέχεται να προκύψουν τους επόμενους μήνες.