Η τουριστική βιομηχανία της Βόρειας Αφρικής βρίσκεται σε τροχιά μετασχηματισμού. Η Emaar Misr for Development, θυγατρική του κολοσσού Emaar Properties από το Ντουμπάι, ανακοίνωσε την έναρξη ενός πολυδισεκατομμυριαίου τουριστικού έργου στην ακτή της Ερυθράς Θάλασσας στην Αίγυπτο, σε συνεργασία με στρατηγικούς εταίρους από τη Σαουδική Αραβία και τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα.
Με προϋπολογισμό που εκτιμάται να ξεπεράσει τα 18 δισ. δολάρια, το έργο φιλοδοξεί να αποτελέσει έναν από τους πλέον εμβληματικούς τουριστικούς προορισμούς της περιοχής, ενώ τα αναμενόμενα ετήσια έσοδα από τουριστικές δραστηριότητες εκτιμώνται μεταξύ 100 και 200 εκατ. δολαρίων.
Η στρατηγική σημασία του έργου
Η Αίγυπτος διαθέτει ήδη μια δυνατή τουριστική ταυτότητα, βασισμένη στον πολιτισμό, την ιστορία και τα φυσικά της τοπία. Ωστόσο, η νέα αυτή επένδυση στην Ερυθρά Θάλασσα δίνει έμφαση στο πολυτελές τουριστικό προϊόν, το οποίο προσελκύει high-end ταξιδιώτες από όλο τον κόσμο.
Η συμμετοχή επενδυτών από Σαουδική Αραβία και ΗΑΕ δεν είναι τυχαία. Αντικατοπτρίζει τη στρατηγική συνεργασία των τριών χωρών για την ενίσχυση του περιφερειακού τουρισμού, σε μια εποχή που η Μέση Ανατολή και η Βόρεια Αφρική (MENA) θέλουν να διαφοροποιήσουν τα έσοδά τους πέρα από τον ενεργειακό τομέα.
Για την Emaar Misr, το έργο αυτό ενισχύει την παρουσία της ως βασικού «παίκτη» real estate στην Αίγυπτο, ενώ η συμμετοχή της στην Sky Tower for Real Estate Development ενδυναμώνει περαιτέρω το επενδυτικό της αποτύπωμα.
Infobox: Η Emaar με μια ματιά
-
Έδρα: Ντουμπάι, ΗΑΕ
-
Ίδρυση: 1997
-
Κεφαλαιοποίηση: ~15 δισ. δολάρια
-
Γνωστά projects: Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina
-
Παρουσία σε Αίγυπτο: μέσω της Emaar Misr, με έργα όπως Uptown Cairo & Marassi
Η δυναμική του τουρισμού στην Ερυθρά Θάλασσα
Η Ερυθρά Θάλασσα αποτελεί ήδη έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους τουριστικούς προορισμούς της Αιγύπτου. Οι φυσικοί της πόροι – από τους κοραλλιογενείς υφάλους μέχρι τις αμμώδεις παραλίες – συνδυάζονται με την αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελή resorts και εμπειρίες υψηλού επιπέδου.
Σύμφωνα με την Egyptian Tourism Authority, η Αίγυπτος υποδέχθηκε πάνω από 15 εκατ. τουρίστες το 2023, με το 35% εξ αυτών να επισκέπτονται την περιοχή της Ερυθράς Θάλασσας. Το νέο project της Emaar αναμένεται να αυξήσει το ποσοστό αυτό, προσελκύοντας κυρίως ταξιδιώτες από την Ευρώπη, τη Μέση Ανατολή και τις ΗΠΑ.
Επενδύσεις με πολλαπλασιαστικό αντίκτυπο
Το έργο δεν αφορά μόνο την τουριστική υποδομή. Υπολογίζεται ότι θα δημιουργήσει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας, άμεσες και έμμεσες, ενισχύοντας την τοπική οικονομία. Παράλληλα, θα προσελκύσει δευτερογενείς επενδύσεις σε τομείς όπως:
-
Εστίαση και γαστρονομία με focus σε πολυτελή fine dining εμπειρίες.
-
Μεταφορές και logistics για τη διασύνδεση με διεθνείς αγορές.
-
Ακίνητα και παραθεριστικές κατοικίες, που αποτελούν ήδη τάση στην Ερυθρά Θάλασσα.
-
Green energy projects, καθώς η Emaar έχει δεσμευτεί για βιώσιμη ανάπτυξη με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Το ευρύτερο πλαίσιο: Τουρισμός και γεωπολιτική στη MENA
Η Σαουδική Αραβία με το Vision 2030, τα ΗΑΕ με το Dubai Tourism Strategy, και τώρα η Αίγυπτος με επενδύσεις όπως το έργο της Emaar Misr, δείχνουν ότι η περιοχή επιδιώκει να γίνει παγκόσμιος κόμβος τουρισμού.
Η συνεργασία τριών μεγάλων οικονομιών της MENA δίνει και ένα γεωπολιτικό μήνυμα: η ενίσχυση της περιφερειακής σταθερότητας μέσω κοινών επενδυτικών projects.
Προοπτικές και επόμενα βήματα
Η ολοκλήρωση του project αναμένεται να γίνει σε φάσεις, με την πρώτη να ξεκινά την περίοδο 2026–2027. Οι αρχικές εκτιμήσεις κάνουν λόγο για resort complexes, μαρίνες, εμπορικά κέντρα και πολιτιστικές εγκαταστάσεις.
Για την Ελλάδα, που επενδύει στην τουριστική εξωστρέφεια και συνεργάζεται ενεργά με αγορές της Μέσης Ανατολής, τέτοια έργα αποτελούν παραδείγματα για το πώς ο τουρισμός υψηλής αξίας μπορεί να συνδεθεί με επενδυτικά κεφάλαια και βιώσιμη ανάπτυξη.
Το νέο έργο της Emaar Misr στην Ερυθρά Θάλασσα δεν είναι απλώς μια ακόμα επένδυση στον τουρισμό. Είναι μια στρατηγική κίνηση που τοποθετεί την Αίγυπτο στο επίκεντρο της τουριστικής και επενδυτικής δυναμικής της MENA, ενώ ταυτόχρονα ενώνει οικονομίες και δημιουργεί νέες ευκαιρίες για περιφερειακή ανάπτυξη.
Με επενδύσεις άνω των 18 δισ. δολαρίων και προβλεπόμενα ετήσια έσοδα έως 200 εκατ. δολάρια, το project υπόσχεται να αλλάξει τον χάρτη του τουρισμού στη Βόρεια Αφρική — και να καταστήσει την Ερυθρά Θάλασσα σημείο αναφοράς για τον παγκόσμιο ταξιδιωτικό χάρτη.
